星星平特心水论坛美联储加息对中国有何影响 美联储加息2018公布时间表

。12月14日消息,美国联邦储备委员会13日宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到1.25%至1.5%的水平,这是美联储今年以来第三次加息,符合市场普遍预期。

美联储一旦加息,也就意味着美国的货币政策步入常态化,更准确地说,意味着美联储进入一轮加息周期,未来将有多次加息的可能。在综合考虑这一因素后,中国未来A股市场将怎么走?参考历史数据可以给予投资者一定的帮助。美国加息对市场的影响,核心逻辑在于国际资本从美国以外回流美国,具体表现在非美货币对美元的汇率上如果非美货币升值,往往意味着国际资本流向这种非美货币所在经济体,反之亦然。数据分析,美元大概率在加息前升值(参照美元指数),而加息后三个月内未必升值。首次加息通常是美元指数的高点,加息前美元将会明显升值。相应地,其他货币相对美元在加息前贬值,而加息后大概率升值也就说,美联储加息后的短期内,美国以外的市场大可不用过分担心资本外流,资本市场(包括股市)的流动性也可以维持平稳。

二是虽然对于中国是否加息各方均持有不同的观点,但鉴于美联储官员们预计2018年底美联储还有3到4次加息,有学者预测为避免中美利率倒挂,中国央行2018年底有加息可能;

我们接下来来细细说明下,星星平特心水论坛为何美联储加息会影响到国内高杠杆及高贷款买房的购房者?美联储加息,高杠杆及高贷款的购房者为何会焦虑?

在回答这个问题之前,我们就要聊聊美国的利率问题了,如今美国的联邦基准利率已经到了1.25%-1.5%这个范围,而随着美联储的加息步伐,到2018年底,大概是2-2.25%的区间。2019年底升到2.75-3%。

这是相当恐怖的一件事情,相当于联邦基准利率还要升2倍,而咱们中国很可能在2018年开始,追随美联储的加息步伐。否则中美利率倒挂,那么大量的资金就要快速外流。

所以保持利率高于美国是很正常的事情,也就是说现在央行的1年期利息是1.5%,到2019年底,利率至少要翻一倍,来到3%以上水平。那么如果基础利率大幅提升的话,所有的短期借贷利率全都会提升,包括国债利率,企业债利率,以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。

至于为何会给高杠杆及高贷款的购房者产生影响呢?由于银行与购房者签订房屋贷款合同时,一般会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。星星平特心水论坛所以只要央行上调基准利率,放贷银行就会在基准利率调整之日的次年1月1日开始,按调整后的基准利率确定并执行新的利率。如此以来,高杠杆及高贷款买房的购房者的还贷压力就会大增,甚至有断供的危险。

举个例子。假如央行在2018年底调整基准利率,五年以上商业贷款利率由现在的4.9%调整到6.15%(2014年11月22日2015年3月1日,5年以上的商业贷款基准年利率6.15%),如果购房者商业贷款300万,贷款30年,等额本息还款,每月还贷就要从15921.80元变成18276.84元,每月要多交2355.04元的月供。

而现在北上深的房子怎么不得500万起啊,首付3成,贷款就是350万,现在按揭30年计算,你一个月要还款18000多,到时候你要一个月还款21322。一年还贷款总计将近25万。比现在要多出6万元。要知道这很可能是一个家庭的全部口粮。

在全球即将进入加息潮的影响下,人民币势必会再次进入贬值通道,其实,下跌通道早已开启!

首席美国经济学家Michael Gapen表示,他预计美联储将坚持三次加息的预期,但一些官员可能将其个人预测上调至四次。他表示,对通货膨胀疲软的担忧可能使一些美联储官员持有加息两到三次的预期;但是,未来财政刺激的力度越大,就会有越多的美联储官员支持加息四次。

他认为,GDP增速将会小幅提高,但通胀增速会维持不变;这可能会导致未来利率路径的温和调整。

基于失业率的下降和鲍威尔的上台,Gapen将自己对2018年美联储加息次数的预期由2次上调为了3次,分别在3月、6月和12月,到2018年年底,联邦基金利率区间将升至2%-2.25%。

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